地产商卖房需要哪些证？

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金华房子买卖过户需要的税费有：

1、房子过户需要买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、房产过户印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算；房产过户交易费：3元／平方米；房产过户测绘费：1.36元／平方米；房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；

3、房子过户需要卖房人应当缴纳税费：房产过户印花税：是房款的0.05％；房产过户交易费：是3元／平方米；房产过户营业税：是全额的5.5％（房产证没有满5年的）；房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

答全国多数城市的租房淡季是每年11月至次年2月，春节前后尤为明显：换工作、毕业租房需求减少，退租集中，房源空置期拉长，房东让价意愿强。旺季是3~6月（返城与招聘季）和7~9月（毕业季），此时价格高、房源抢手。淡季租房优势：议价空间大、可选房源多，能争取免中介费或缩短付款周期；需要注意的是一线城市的优质房源任何季节都抢手，仍要提前看房、果断决定，避免好房源被抢先。

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