公司租房要什么手续？

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答要看是自然损耗还是人为损坏，这条界线法律划得很清楚，扣不扣就卡在这里。 《民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任；第七百三十三条进一步明确，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。反过来说，第七百一十一条是未按约定方法使用造成损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿；第七百一十四条是保管不善造成毁损的要赔。住满三年墙面自然泛黄、地板有轻微划痕、家具漆面正常老化，都属于前者，房东不能扣。大面积涂鸦、烟头烫洞、宠物抓烂地板、打孔不补，才属于后者。 就算真该赔，也不能整屋重刷算你头上。赔偿限于实际修复费用，且要扣折旧——用了三年的墙面不能按全新标准让你买单，还要凭维修发票或报价单，房东不能一口价。 最管用的动作在两头：入住当天和退租当天各拍一遍带时间的视频，连同家具家电逐项填交接清单，双方签字留底。真谈不下来，先协商，再到住建部门或 12345 投诉调解，金额不大的走小额诉讼，一审终审、流程很快。

答太原月租公寓大致参考（以最新挂牌为准）：①品牌公寓或酒店式公寓——单间1200~2500元/月，多含物业、家具家电，部分含网络，水电按民用或商用标准收取；②普通小区合租单间——600~1200元；③整租一居——900~1800元；④市中心（迎泽、柳巷、长风商务区）价格最高，小店区、尖草坪区、晋源区相对便宜。按月签约通常比年租单价高10%~20%，适合短期过渡；长住建议签半年或一年合同降低单价。注意：公寓类房源常按商水商电计费，取暖费由谁承担要在合同中写明，部分公寓另收服务费、保洁费。签约前核实房东身份和转租授权，避免二房东纠纷。

答凉山房产过户流程是：一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。

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