银川租房网有哪些？-房飞布问答

匿名网友 136****4313

答银川租房网站，可以上房飞布官网，或者下载房飞布app，一款房屋自主交易平台，房东直租，直接联系租客，租房免中介费。

2020-12-14 17:14:59

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答在郑州买房子，首付比例按河南省及郑州市“因城施策”政策执行。首套住房商业贷款最低首付一般两成，二套三成至四成；公积金贷款首套两成起，二套三成起，且有最高额度限制。郑州市区与中牟、新郑、荥阳等县市在限购和补贴上曾有差异，购房前确认房屋所在区域的最新口径。新房按成交价算首付，二手房按银行评估价放款，评估价低于成交价的部分要自补，实际首付可能更高。除首付外预留契税1%至2%、维修基金、中介费。郑州部分楼盘支持首付分期，但要看清是否收取资金占用费及违约条款。具体以郑州市住建部门及贷款银行最新政策为准。

郑州二手房买卖过户费用明细：

1、契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%；

2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%；

3、增值税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税；

4、教育费附加税：增值税的3%；

5、个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

2021-06-17 14:12:49