办委托卖房子需要哪些手续？

沈阳房产税未满五年应该缴纳的税费有：

1、契税；

契税收费标准是：90平以下首套按1%，二套也按照1%收取；

90平以上二套按1.5%，二套按照2%收取；

三套及以上，按照3%收取；

三套及以上并且面积超过144平，按照4%收取；

需注意的一点就是，我们通常所说的首套和二套都是以家庭为单位的；

2、增值税：未满五年的按照交易价格的5.3%缴纳；

3、个人所得税：未满五年的不满足满五唯一的条件，需要缴纳1%的个人所得税。