钦州房子买卖过户费用：
1、契税（买方支付）：如果是首套房，那么普通住宅90平米(含)以下，网签价乘以1%；普通住宅90-140(含)平米，网签价乘以1.5%；140平米以上或非普通住宅，网签价乘以3%。
2、增值税（卖方支付）：这项则通过增值税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户增值税。
3、个税（卖方支付）：一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。 特殊：出售的房产证下发满5年或者契税票满5年，且是业主(家庭为单位)唯一住房的，免征个税。
4、土地税（卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。 5、房屋交易手续费（双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。
钦州房子过户费用明细有：
一、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
二、增值税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；
三、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
四、交易费：6元/平米，双方各付一半； 五、登记费：80元，买方缴纳。
合肥房屋过户需要的手续是：
一、登记
买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。
二、调档
一般托委给中介。
三、验证
中介机构审核卖方身份证及产权证，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。四、签约
验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。
五、中保
买卖双方签订买卖合同，然后要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。
六、交款
买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
七、过户
买卖双方交纳相关税费，办理过户手续。中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。
1、增值税：（税率5.55%，卖方缴纳）
转让出售购买时间不足5年的非普通住宅（即商业用房，门店），按总房价全额征收增值税；转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收增值税；转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征增值税；
2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。若同时满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年，则可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
3、契税：（基准税率3%，优惠税率1.5%，1%，买方缴纳）
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米（包含90平方米）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
4、登记费：80元；
5、交易费：建筑面积×6元。
