卖房哪些公证风险大？

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答丹江口购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%；购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%；购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

答选区可以先按人群对号入座：①毕业生与考研群体，适合岳麓区大学城周边，合租便宜、氛围好；②在河东CBD上班，选芙蓉区、天心区、开福区，配套成熟、通勤短；③在河西高新区上班，选岳麓区与梅溪湖外围，通勤20到40分钟；④预算有限的上班族，选望城区、长沙县星沙靠地铁的片区，单价低、通勤约40分钟；⑤家庭居住，优先选医疗与教育配套成熟的城区。方法：先定工作地画通勤圈，再按租金与配套排序。看房确认是否电梯房、是否临街、水电计费。以实际挂牌为准。