卖房子贷款要注意哪些问题？

答上虞租房子比较靠谱的网站，可以手机下载房飞布APP，一款房东直租的平台，房东可以在上面免费发布房源信息，租客可以直接联系房东，不需要中间商，免中介费的，非常方便；如果上面没有合适的房子，可以发布委托信息，经纪人会帮忙快速找到合适的房源信息，直到满意为止，佣金只要1/4个月租金，非常省钱。

答贷款买房首付比例要求，很多城市首付都在30％以上，所以具体的最低首付比例要看当地的规定；如果买新房，可以问开发商的售楼部；买二手房一定要去二手中介或者相关部门。

答出租房屋合同应包含的核心条款：①双方信息——出租人与承租人姓名、身份证号、联系方式；②房屋情况——坐落地址、面积、户型、装修与附属设施清单（可附家电家具明细表并注明新旧状况）；③租期与交付——起止日期、交房时间与验收方式；④租金与押金——金额、支付方式与日期（月付/季付/年付）、押金数额与退还条件；⑤用途——明确仅限居住，不得擅自转租、改变用途或群租；⑥费用承担——水电燃气、物业、供暖、网络由谁承担，水电计价方式写明；⑦维修责任——自然损耗由房东维修，人为损坏由租客赔偿，约定报修响应时限；⑧违约责任——提前退租、逾期付款、逾期腾房的违约金标准；⑨争议解决——协商、调解或诉讼管辖；⑩其他——居住登记协助义务、送达地址。双方签字并按手印，各执一份。可参照当地住建部门发布的示范文本。

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