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卖房子时需要预防中介哪些问题？

匿名网友 176****4669
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问什么软件租房子最靠谱？
答相对靠谱的租房软件：贝壳找房/链家（房源核验严格、可查成交数据，出问题可追溯）、自如/泊寓/冠寓等品牌公寓自有App（房源真实、服务标准化）、政府或国企运营的住房租赁服务平台（房源经备案）。58同城、安居客信息量大但需自行甄别真伪，闲鱼适合找房东直租但要核验产权与身份。判断标准：是否核验房源与产权、是否支持资金监管或线上签约、是否提供正规合同与发票、能否查到运营主体资质。避免向个人账户一次性支付大额长期租金，防范资金风险。
2020-10-28 08:53:51
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问柯桥区买房首付多少？
答柯桥区执行绍兴的购房信贷政策，首付比例按家庭住房套数、贷款记录与房屋类型分档，首套与二套差别较大，具体比例以当地最新政策和贷款银行审批为准。测算时注意三点：一是首付按银行评估价计算，评估价低于成交价的差额要自己补；二是二手房契税、增值税、个税与中介佣金要另备现金，通常占总价百分之三到八；三是公积金贷款有额度上限，夫妻双方缴存情况不同可贷额度差别明显，不足部分走组合贷。建议先到公积金中心查可贷额度，再让银行出预审意见，最后倒推能承受的总价，同时确认购房资格与限购范围。
2020-12-07 14:07:27
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