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卖房网签是否要注意哪些？

匿名网友 176****4669
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问全款买房首付多少？
答全款买房不存在“首付”概念，但很多人问的是“全款买房要准备多少钱”。总支出＝房款＋税费＋其他费用。税费包括契税（首套90平方米以下1%，90平方米以上1.5%，二套通常2%至3%）、增值税及附加（满两年普通住宅免征，未满两年按差额或全额征收）、个人所得税（满五唯一免征，否则按差额20%或核定征收）。其他费用有维修基金、权证登记费、中介费（二手房通常1%至2%）、物业费预缴。如果是拍卖房，还要考虑原业主欠缴的物业费、水电费和可能的腾退成本。全款购房资金压力大，建议保留装修和应急资金，不要把所有积蓄一次性投入。具体税费以当地税务和不动产登记部门口径为准。
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