卖房放中介要注意哪些？

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法拍房购买方式和流程：

第一，核查购房资格和贷款资格；

第二，选定意向房源；

第三，意向房源尽调；

第四，房源没问题，缴纳拍房保证金；

第五，参与出价竞拍；

第六，领成交确认书；

第七，缴纳首期款，办理好按揭手续；

第八，放尾款到法院，法院出裁定书；

第九，递件过户 ，去税务局核税缴税；

第十，领取新房产证，清场收房。

答我国法律未对租房押金比例设置统一上限，属当事人合同约定范畴；《民法典》第586条规定定金不得超过主合同标的额的20%，押金可参照该比例理解其合理性。市场惯例：①普通住宅——1个月租金最常见，2个月次之；②品牌公寓、二房东房源——常要求2个月；③高档住宅或商业物业——可能2~3个月。合法边界主要看是否显失公平：押金畸高且无正当理由，或房东无依据扣留不退，承租人可依《民法典》主张返还并可要求赔偿损失。实务建议：①约定押金仅用于抵扣欠租与人为损坏；②写明退还期限（常见退租验收后3~7个工作日）与扣款需提供凭证；③入住时拍照留证房屋与家电现状，记录水电燃气表读数；④保留押金收据与转账凭证。具体以合同约定为准。

答赎楼费用一般都是买家出，但是也要看情况，看谁更急，如果是卖家急着出手房子，他也会出赎楼费用，如果买家急着买房子，他可能会出赎楼费用。