父母赠予子女房产过户需要的手续是：
第一步：就是需要子女的配合，首先，要子女向房产中心提出购房资质审核，要拿着户籍证明与婚姻证明、子女的签字的家庭购房申请表、购房承诺书到房管局提交购房资质审核。提交这些材料就是为了证明自己有接受这个房子的资格，有的地方有限购的情况，那么房管局就不会给你批准。这种情况下， 只能通过买卖的方式取得。
第二步：就是要老人和子女双方签订赠与协议；就是老人写，我愿意把这个房子送给我的孩子，子女也是要签字的，表示自己愿意接受这个房子，缺少任何一方的签字，都不算是协议。
第三步：老人和子女双方还要到公证处做亲属公证，这里的公证就是证明爸爸是爸爸的关系，虽然户口本、身份证、都能够证明父子关系，但我国的法律还是要规定一定要双方亲自去公证部门进行亲属公证，我个人觉得这就是为了多收钱，也许在不久的将来。这个公证是不是就能够省去了。
准备以上所有的材料，我们才能拿着这些材料又要去房产中心办理过户手续，在办理过户手续时，是要缴纳一定的契税的，这个契税和买卖房产的契税差别不大，一般就是在3%。
二、购房者情况确认：
1、征信有无连续逾期，要保证能够顺利带到款；
2、购房资格确认，社保等是否满足；
3、银行流水每个月有无固定收入 ，发现金的自己柜员机存入 ；如果打算买房的可以提前自己注意一下卡的流水。
三、二手房买卖过户流程：
1、买卖前的产权审核； 在深圳买二手房交易的步就是进行买卖前的产权审核，这一点买房者是要非常注意的。因为有些业主的房产证在银行抵押，只有房产证复印件。对于这种情况，要审核卖方的产权是否真实。目前，深圳国土资源委员会网站上有存量房计税系统，可以作为审查产权依据。
2、交定金和签合同； 产权审核完了以后，接下来的流程就是交定金和签合同了，那么交定金和签合同又有哪些注意的要点呢？签订合同时可以邀请中介，将定金交付给中介管理。
3、赎楼； 赎楼指的就是卖方还清银行贷款、拿回房产证，注销抵押登记。对于赎楼的期限，尽量不要限定赎出房产证的期限，怕因为担保公司、银行等原因导致赎楼时间相对较长，如果限定了较短的赎出房产证的期限，可能最终违约。
4、付首期及资金监管； 深圳二手房交易流程的第四步就是付首期及资金监管，在这里要注意的是在首付款的时候不要直接给业主，我们可以放在银行进行监管，这样对买房者更有保障。另外要注意资金监管要在银行做，而且不中介公司，因为有的中介公司经常会监管巨额购房款项，老板携款逃跑。
5、选银行和办按揭； 选择银行办理按揭，可以综合考虑，选择一家利率优惠多及离家近的银行，这样到时候买方要赎楼或办理相关业务，也相对来说会比较近些。
6、过户及交税； 最后一个流程就是过户及交税了，在过户的时候要注意收文回执千万不要给买方拿走，假如买方万一拿了收文回执不去办抵押登记，那么银行不会放按揭款给业主，当然这种情况还是比较少的。
