随州房子过户需要多少钱？

答随州房子过户税费有： 一、评估费：评估值×5‰ (办按揭有此项，无按揭则无)； 契 税：评估值×1%(90平方米以下1%，90平方米以上1.5%;二套住房按90平方米以下1%，90平方米以上2%交契税；三套住房4%)； 二、增值税为评估值÷(1+5%)×5%； 增值税附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育费附加(2%);附加税税额=增值税x12%即评估值÷(1+5%)×5%×12%； 三、个人所得税：评估值×3%<差额20%（可以提供购房发票及相关税费等原始凭据），全额3%（不能提供购房发票及相关税费等原始凭据）； 四、交易费：面积×2.8元/平方米 测绘费：面积×1.36元/平方米 权属登记：80元 档案管理费：40元； 五、契税：90平方米以下费用为评估值10%左右 ，90平方米以上费用为评估值11%左右 ;二套住房费用具体为：90平方米以下费用为评估值10%左右，90平方米以上费用为评估值12%左右；三套及多套房按4%交契税，费用为评估值14%。

答随州房子过户流程： 1、买卖双方签订房产过户协议，并去房管局网站打印网签合同；2、提交买卖双方的资料给到房管局审核；3、房管局审核资料，审核房产，给出房产的税费清单；4、买卖双方根据税费清单缴纳相关税费，领取税费证明；5、提交税费证明给到房管证，办理过户手续；6、领取新的房产证书。

答随州房子过户费用明细有： 一、 买方应该缴纳的税费： 1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖方应该缴纳的税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。