申请公租房要满足的条件是什么？

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答逾期交租的违约金计算，优先看合同约定，合同没约定才按实际损失主张。常见口径有四种：一、按日计算，约定为月租金的万分之几或千分之几，乘以逾期天数，这是最普遍的方式；二、按月计算，逾期满一个月按一定比例（如月租金的10%~20%）计收；三、固定金额，约定每次逾期固定扣款数额；四、按实际损失计算，包括资金占用利息与房东为催收支出的合理费用。需要留意的界限：约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，司法实践中常以不超过实际损失的30%作为参考；逾期时间较长的，房东还可能依法主张解除合同并要求腾退。此外，合同中“逾期即全额扣押金”的条款并非当然有效，仍受损失填补原则约束。具体计算方式以合同约定、当地司法实践与《民法典》相关规定为准。

答苏州租房提取公积金分已备案和无房定额两种路径，手续略有不同，具体以苏州市公积金管理中心规定为准。1.前提条件：在苏州缴存公积金，本人及配偶在苏州无自有住房且实际租房居住，账户状态正常。2.已备案路径材料：身份证、本人银行卡、房屋租赁合同、租赁备案证明或备案编号，部分情况需租金支付凭证。3.无房定额路径：多数情况只需签署无房承诺书，系统自动核查不动产登记信息，无需租赁合同。4.办理渠道：苏州公积金应用、苏周到或江苏政务服务网线上办理，也可到公积金网点柜台；线上一般数个工作日审核。5.提取额度：按实际租金或当地公布的定额标准取较低者，夫妻双方合计不超过实际租金，具体额度以最新政策为准。6.提取频次：多数支持按年或按季提取，部分可办理自动划转。7.提示：伪造合同、虚假备案骗提会被追回并记入信用记录。

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