房产无土地证过户政策？-房飞布问答

谢小桃过户员深圳

答房产无土地证不能办理过户手续，只有房产证，没有土地证，该产权人不具备该土地的使用权，是不受法律保护的。

2020-11-04 11:45:30

付义斌匿名网友 139****1536

答房产没有土地证的过户政策还是原来的政策，没有最新的改变政策，房产要办理过户必须要有房产证，办理房产证的条件是要有土地证，如果没有土地证就没有办法办理房产证，没有房产证就不能办理过户，所以没有土地证的房产是不能办理过户手续的。

2020-09-22 17:32:51

相关问题

房子满3年过户费，要分为两个阶梯，如果是满三年没有满五年的，满五年的，这两种过户费用是不一样的：

1、契税（买家出，跟时间没有关系），房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；

2、增值税（满五年和不满五年差别很大），房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；

3、个税（满五年和不满五年差别很大），房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；

4、印花税：房子过户价格0.1%。

2020-09-18 15:13:06