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住宅赠与过户的房产卖时需要的费用：

直系赠与的房屋出售如何交税费

直系赠与,满二年、满五年时间可以追溯至赠与人最初购入的时间,但在增值税中抵扣原值时可以参照赠与人最初购入的发票原值。

1，不满二年

增值税及其附加： 核定价1.05x5.6%；

个人所得税： (核定价—增值税及附加) x20%。

2，满二年不满五年或满五年不唯一

非普通住宅增值税及其附加:

差额1.05x5.6%，普通住宅免征；

个人所得税： (核定价—增值税及附加) x20%。

3，满五年且唯一

非普通住宅增值税及其附加：

差额1.05x5.6%，普通住宅免征；

个人所得税： 免征。

非直系赠与的房屋出售如何交税费

非直系赠与满五年时间不可以追溯至被继承人最初购入的时间，需从受赠后取得产权证开始计算，但在增值税中抵扣原值时可以参照赠与人最初购入的发票原值。

1·不满二年

增值税及其附加： 核定价1.05x5.6%

个人所得税： (核定价—增值税及附加) ×20%。

2·满二年不满五年或满五年不唯一

非普通住宅增值税及其附加：

差额1.05x5.6%，普通住宅免征；

个人所得税： (核定价—增值税及附加) ×20%。

3·满五年唯一

非普通住宅增值税及其附加：

差额1.05x5.6%，普通住宅免征；

个人所得税： 免征。