福田区哪里租房子便宜？

答买房按揭首付最低多少，政策下限是首套两成、二套三成，但实际能批多少受四个因素影响。第一，房屋评估价：二手房按评估价放款，评估价低于成交价时差额自补，实际首付抬高。第二，收入流水：月供超过月收入五成时，银行要求提高首付或增加共同借款人。第三，房龄：超过二十年、三十年的房子，贷款年限缩短，首付比例被动上升，部分银行直接拒贷。第四，征信与负债：有逾期记录或信用卡分期、网贷负债高，银行会降低贷款成数。因此“最低两成”只适用于资质好、房龄新、评估价足额的情况。建议先做贷款预审，拿到可贷额度再谈房价，避免签约后资金不足违约。

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房产经纪人跟进客户的几个步骤：

1、完全陌生：不知道世界上有这么个人的存在，对他一无所知；

2、知道你：初步接触，通过某种方式知道有这么个人的存在，知道他所在的城市、所在的公司、甚至他的职位，听过他的声音，没见过他的人，给他介绍过产品；

3、认识并记住你：频繁接触，寻找各种理由完成此动作。通过频繁的接触，开始慢慢占据客户心智阶梯；

4、彼此熟悉：麦凯的使用使我们和客户达到这里；

5、好哥们：人情做透四招的跟进，促成彼此感情的升温；

6、知音：介绍入团队，到达此境界。