重庆卖房过户办理需要哪些手续？

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答写「定」还是「订」，差别在法律后果：①定金是法定担保方式，适用定金罚则，付定金方违约无权要求返还，收定金方违约应双倍返还；②订金一般视为预付款，合同不成立或解除时通常应予返还，不具有惩罚性。签署要点：①收据上明确写金额、房屋地址、租期、双方姓名与证件号、约定签约日期；②写明若因出租方原因未能签约则双倍返还；③保留转账记录与聊天记录；④如果只是保留房源但尚未确定是否承租，倾向写「订金」并注明可退。具体适用以合同约定与法律规定为准。

答深圳湾是南山核心地段，租金在全市属于高位，谈便宜只能从房源类型和距离上做取舍。一是往西到后海、南油、蛇口的老小区，房龄长、无电梯的房源租金明显低一档。二是往北到白石洲、大冲周边的城中村与旧改回迁房，单间与合租价格相对温和，但居住环境与消防条件要实地确认。三是往东到华侨城、竹子林方向，通勤稍远但小区品质好。四是选择合租或整租后分租，成本可降三成左右。找房思路：优先地铁二号线、九号线、十一号线站点步行十五分钟内，核验房东证件与房产证，确认民用水电，避开无证公寓与隔断房。深圳湾周边租金随楼层景观差异极大，以实际挂牌为准。