青岛买房首付一般是多少？

答二手房中介费通常为成交价的1%-3%，买卖双方各付一半。一线城市如深圳一般2%-3%，即300万房子中介费6-9万。中介费是可以谈的：1）房子总价高（500万以上）可以谈到1%；2）淡季成交率低时中介愿意降价；3）同时找多套房源比较；4）直接找店长谈而不是普通中介。注意：中介费要在签三方合同时一次性谈好，不要中途加价。

答在开发区买房怎么样，要看是哪种开发区。经济技术开发区、高新区这类以产业为主的新区，优点是规划新、道路宽、企业多、就业岗位集中，房价通常低于老城；缺点是配套滞后，学校、医院、商业需要几年才成熟，晚上人气不足，二手房流动性差。判断一个开发区值不值得买，看四个指标：一是产业是否真实落地，有多少规上企业和常住就业人口；二是地铁或快速路是否已通车，规划线路要打折看待；三是学校和医院是否已开工或开学，而不是纸面规划；四是土地供应量，供应过大会长期压制房价。自住且工作就在开发区，可以买核心区或已成熟片区；纯投资要谨慎，很多开发区是睡城，租金回报低。具体项目要看五证、交付记录和物业。

答荆州市写字楼的价格在15000元/平左右。

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