海南哪里买房便宜点？

答在深圳龙华民治找最便宜的村，要注意即使同一个村，房源之间价差也很大，与其比村，不如比房源条件：一、离地铁站的步行距离，越近越贵，往村深处走单价会下降；二、是否带独立卫生间，带独卫的明显更贵；三、是否带家电家具，空房最便宜、拎包入住最贵；四、楼层与采光，低层、无电梯、采光差的更便宜；五、新旧程度，新装修溢价明显。比价方法是按民治片区筛选，再用实地扫楼与房东议价，现场往往能拿到更低价格。具体租金以实际挂牌和看房为准。

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答上海买房首付多少万，不能只看比例，要按总价区间倒推。先确定总价：外环外刚需盘与老破小总价相对低，中环内与内环内总价高，具体单价以实际挂牌为准。再按套数与贷款记录确定比例：首套与二套差别很大，普通住宅与非普通住宅的贷款成数也不同，具体以当地最新政策和银行审批为准。计算时用银行评估价而非成交价，评估价低于成交价的差额需现金补足。此外要预留契税、增值税及附加、个税、中介佣金和装修费用，通常占总价百分之五到十。举例思路：总价五百万、按首套三成五计，首付约一百七十五万，加上税费与佣金实际需准备两百万左右。