外地人怎么在三亚买房？

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答呼伦贝尔房子买卖过户费用： 1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、增值税(卖方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。 3、个人所得税(卖方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，满了5年的房子免交个税。 4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。 5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 6、房产交易费，新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。 7、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 8、交易评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

答租房提取住房公积金按各地规定执行，多以「实际房租」与「限额」两者中的较低值为上限：①按实际租金提取——凭租赁合同与租金发票（或租赁备案信息）办理，提取额不超过实际支付的房租；②按限额提取——部分城市直接规定月度或年度上限（如每月不超过1500元，年度不超过1.8万元）；③新市民、青年人及多子女家庭——多地放宽额度，可按实际房租提取，部分城市提高或取消限额；④提取周期多为每年一次或每季度一次，需连续足额缴存满规定月数（常见3~6个月），且本人及配偶在缴存城市无自有住房。办理渠道：当地住房公积金管理中心APP或微信小程序、政务服务网、公积金业务窗口；所需材料一般包括身份证、无房证明、租赁合同或备案信息、银行账户。具体额度与材料以当地住房公积金管理中心最新规定为准。