按揭贷款房提前卖房要办哪些手续？

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100万房子过户费多少，要看房子的持有年限和房子的面积，已经买房房产持有数量来确定的，具体的税费明细有： 

1、契税：一般是房款的1％　（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%）； 

2、增值税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交增值税； 

3、个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）； 

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元/平米）； 

5、测绘费：按照各地规定； 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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答温州租金呈主城高、外围与县域低的格局，便宜房源主要在城郊结合部和镇区。1.按区域：鹿城的五马街、南汇与龙湾的永中、蒲州租金最高；瓯海的梧田、三垟居中；洞头、瓯北、永嘉的瓯北上塘、平阳、苍南等外围与县域明显便宜。2.按房源类型：城郊自建房、城中村单间最便宜；老小区合租次之；品牌公寓与江景整租最贵。3.按通勤：在鹿城上班可看瓯海梧田、南白象，通勤二十到三十分钟；在龙湾上班看永中、沙城。4.查价渠道：本地平台按区与镇街筛选，实地核对水电是否民用价、物业费谁付。5.提示：温州民营经济活跃，部分区域厂房与住宅混杂，注意噪音与消防；台风季看房重点检查渗漏与窗户密封。6.签约：验产权与房东身份，押付、退租、维修条款写清。