二手房佣金哪个环节定？

答石家庄房子过户费用明细有： 一、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%. 二、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%或者是房屋过户价格的1%； 三、个人所得税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交； 四、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米； 五、印花税：评估价*0.1%； 六、房产证工本费：几十元； 七、土地证工本费：105元。

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答福州租房需要的手续是： 1、双方签订租赁合同； 2、房主查看房客身份证； 3、房客查看房主产权证明，房主身份证及两证的统一； 4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书； 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明； 6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

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答方大城属于写字楼，没有学位，买学位房，就上房飞布app，买房省中介费，规定佣金不超过0.5%