买房是两边收佣金吗？收多少钱？

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答在沈阳找便宜的区，沿着地铁往外看最直观：核心的和平、沈河租金最高，越往外围的于洪、沈北、浑南等区域以及近郊镇街单价越低，其中靠近地铁沿线、配套尚可的板块性价比更高。判断时还要注意三点：一、同一区内老小区、无电梯房比新盘整租便宜不少；二、楼层高、朝向差、无独立厨卫的房源更便宜；三、合租单间比整租划算。用贝壳、安居客把区域与户型限定后按单价排序，再实地看房核价。沈阳冬季采暖同样要确认取暖费承担方。具体租金以实际挂牌为准。

答

湖州房子过户，买卖双方各需要缴纳的费用有：

一、买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％或4％）；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：1.36元/平方米，个别按各区具体规定；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；

二、卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）；

3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交增值税)；

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

答重庆公租房项目较多，“哪个好”取决于通勤、配套与租金承受度，建议按以下框架比较：一、先明确工作地，以通勤时间40分钟内圈定候选片区，重庆地形特殊，跨江与爬坡会显著拉长实际通勤时间；二、看轨道交通，靠近已运营线路的成熟社区出行更稳定，依赖公交换乘的片区在高峰期耗时更长；三、比费用，除租金外要核实物业费、电梯费与水电燃气计价方式；四、看配套，社区商业、菜场、医院与学校的落地情况差别较大，最好实地走一圈；五、看轮候热度，热门项目申请人数多、等待时间长，可考虑次优区位提高中签概率；六、看房屋状态，注意采光、返潮与电梯配置。具体项目的房源、租金与受理时间以重庆市公共租赁房管理局最新公告为准。

答全国范围看哪里买房便宜，本质是城市能级与地段的取舍。第一档是资源枯竭型与人口流出的地级市、县城，单价低但就业机会少、二手流通性差，买入容易卖出难。第二档是中西部省会的外围新区，价格低于主城，配套在完善过程中，适合在当地工作的人。第三档是都市圈内的卫星城，受核心城市外溢影响，价格中等但通勤可行。判断方法：先确认是否长期在当地工作生活，再看三个指标：近五年常住人口变化、二手房成交周期、租金回报率。人口持续流出、成交周期超过半年的城市，便宜也没有意义。自住优先就近就业与配套，投资则要更谨慎，具体价格以实际挂牌为准。