天津哪里买房便宜且交通方便？

答

房产买卖过户打税需要的费用：

1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

答桂林买房条件是： 首先，目前桂林是不限购不限贷的，对于外地人也是一样。对于没有征信问题的外地人桂林买房是没有限制的。如果购房者征信有问题，可能会影响到银行贷款，这样的话桂林购房就只能选择全款了。 其次，在桂林买房外地人是不能使用异地公积金贷款的，首付的话一般是百分之二十到三十，不同开发商的首付比例不同，具体情况可以到时候进行协商。所以建议外地朋友想在桂林买房的话最好先在网络上进行相关房价、区域位置和开发商资质的查询，多做一些准备。

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