房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

深圳亲属房产过户手续?

匿名网友 125****7886
共2个回答
匿名网友 153****3317
深圳亲属之间房产过户可以分为赠与过户和买卖过户,如果是直系亲属关系的,房产超过五年的就采用买卖过户,房产没有超过五年的可以采用赠与房产过户,非直系亲属的都是采用买卖过户的方式,因为非直系亲属赠与过户的费用比买卖过户的费用还要高; 一、赠与过户的流程是: 1、办理赠与公证; 2、提交资料给到房管局审核; 3、房管局审核资料,评估房产; 4、缴纳税费,领取税费证明; 5、办理过户手续; 6、领取新的产权证书; 二、买卖过户的流程是: 1、网签:买卖双方签订房管局的买卖合同; 2、卖方如果房子是按揭贷款的,就要申请赎楼,赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼,区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息; 3、买方如果是要按揭的,买方要找银行评估,评估房产的价值,出保函,保证能贷款的金额;如果房子是红本在手和一次性付清的,二、三两步都不需要; 4、注销抵押办理过户,当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名; 5、房产证过户好之后,买房就去银行办理抵押,银行把钱给到卖方和卖方的担保公司,过户流程结束。
2021-05-04 11:54:01
匿名网友 139****9693
深圳亲属房产过户一般有两种过户方式,赠与过户和亲属买卖过户,赠与过户的手续是,先签订赠与协议,办理赠与公证书,提交资料,评估房产,交纳税费, 办理过户手续,办理新的房产证;亲属买卖过户的手续是,亲属之间先签订买卖合同,提交双方的身份资料和房产资料,审核房产信息,交纳税费,办理过户,领取新证。
2020-09-26 20:39:05
相关问题
福州父母房产过户给子女怎么办理?

福州父母房产过户给子女的方式有: 

1、继承过户,父母过世以后,通过继承的方式将房产过户给子女,继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况,都是要准备相关的资料,提交给当地房管局审核,房管局审核房源和继承双方的资料,办理过户手续; 

2、赠与过户,父母通过赠与的方式将房产过户给子女,赠与过户要先办理赠与公证,领取赠与公证书,然后提交资料给到房管局,房管局审核资料,评估房产,给出房产的税费清单,受赠双方缴纳税费,提交税费证明,办理过户手续; 

3、买卖过户,父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女,亲属买卖过户的流程是:网签--递件--交税--办理过户-领取新证。

2020-09-10 10:14:02
2
乌鲁木齐亲属之间房产过户要交税吗?

乌鲁木齐亲属之间房产过户是需要交税的;

乌鲁木齐亲属之间可以采用赠与的方式,具体税费包含:

1、个人所得税。如果双方之间有这种赡养或者抚养关系,是不需要交纳个人所得税的。如果没有这层关系,那就需要交纳20%的个人所得税。
2、契税。不管你们之间是不是近亲属,都要按照3%去缴纳。不管你是否是近亲属,都需要按照万分之5来缴纳。
3、增值税。如果你们之间是近亲属的关系,那就不需要缴纳增值,缴纳增值税。如果不是按照5%来,但是有一个例外情况,就是你的房产如果是满五为一。
4、其他险种。

2023-06-17 09:49:42
1
把房子转让给子女要办哪些手续?

房子转让给子女有三种方式: 

1、继承过户:子女过世的,通过继承的方式将房产过户给父母,继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况,都是要准备相关的资料,提交给当地房管局审核,房管局审核房源和继承双方的资料,办理过户手续;(这种情况很少出现)

2、赠与过户:子女通过赠与的方式将房产过户给父母,赠与过户要先办理赠与公证,领取赠与公证书,然后提交资料给到房管局,房管局审核资料,评估房产,给出房产的税费清单,受赠双方缴纳税费,提交税费证明,办理过户手续;(此种情况适用于子女房产持有没有超过五年的时间)

3、买卖过户:子女通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给父母,亲属买卖过户的流程是:网签--递件--交税--办理过户-领取新证。(此种情况适用于子女房产持有超过五年的时间)

2020-08-22 14:49:43
3
房产直系亲属过户方式?
房产直系亲属过户有三种方式,分别需要的手续是: 一、继承过户; 一般来说,继承过户分为两类,一种是法定继承,另一种是遗嘱继承。法定继承是由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的一种继承方式;遗嘱继承是按照父母所立合法有效的遗嘱而承受其房产的继承方式,遗嘱继承需要到相关部门进行公证,否则不具法律效力。 遗嘱继承主要有四个步骤:①到被继承人户籍所在地注销户籍,办理死亡证明。②到公证机关办理遗嘱继承权公证书。③到税务部门办理免税手续。④到产权登记部门办理产权转移。以上步骤需要到的证件是:户口簿、与被继承人亲属关系的证明文件、户口注销证明、房产证、购房合同、身份证、结婚证、继承公证、产权人的死亡证明等。 二、房产赠与; 房产赠与合同或者赠与书、受赠书都需要先办理公证,之后才能到房地产交易中心进行过户。 房产赠与同样也主要有四步:①签订赠与书面合同。②缴纳契税,领取房屋契证。③办理营业税免税手续。④房屋产权办理转让。所需要的证件:身份证、户口本、赠与书、转让证明、房产证、契税收据。 三、房产买卖; 房产买卖是指父母将房产透过买卖的方式过户给子女,签订买卖协议后,到当度房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续即可。房产买卖所需证件主要是身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、房屋买卖协议。
2020-09-23 10:51:03
3
父母房过户给儿女要多少钱?

父母房过户给儿女的方式有三种,分别是: 

1、继承过户,通过继承的方式将房产过户给儿女,这种要在父母过世以后才可以办理;

2、赠与过户,通过赠与的方式将房产过户给子女,需要办理赠与公证;

3、买卖过户,通过普通买卖的方式过户给子女,这种方式试用最多。

2020-09-27 09:47:14
3
房产过户
最新问题
广州放开限购后房价是涨还是跌?
2024-10-09 08:33:35
1
广州全面放开限购是真的吗?
2024-10-09 08:27:11
1
股市上涨对房地产有什么影响?
2024-10-05 10:40:32
1
深圳龙华观澜的房子值得买么?
2024-09-24 15:54:42
1
深圳宝安中心城买房怎么样?
2024-09-19 16:13:26
1
龙华红山站附近租房子哪里便宜?
2024-09-18 11:37:54
1
深圳布吉买房哪里比较好?
2024-09-15 16:03:40
1
深圳沙井房产值得买吗?
2024-09-14 15:27:29
0
深圳坪山的房子能买吗?
2024-09-12 17:05:11
1
深圳光明区买房应该怎么选?
2024-09-09 16:35:19
1

02 / 
22
星期日
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户