亲属之间房产过户，要分两种亲属关系：
一种是非直系亲属之间的房产过户；
一种是直系亲属房产过户，非直系亲属之间的房产过户就采用普通的买卖过户就可以；
直系亲属房产过户有三种情况：
一、继承过户： 继承过户指的是直系亲属过世后的一种过户方式。房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。
1、办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。
2、继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200 元。
3、办理完继承权的公证， 就可以带着继承权公证书的原件、 继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、 继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。涉及的登记费用一般在百元左右。
二、赠与过户； 赠与是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。
1、 赠与人及受赠人到公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同。
2、 向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税（免营业税），再由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税。
3、 上述手续办理完毕后凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。 综合算下来赠与过户的费用在房产评估价值的4%左右。
三、买卖过户； 买卖过户就是正常的二手房交易，按照二手房正常的流程进行。 现在二手房需要缴纳个税、契税、增值税，不满两年需要缴纳5.5%的增值税，如果房产满两年可以免增值税，需要缴纳契税和个税。
如果房产是直系亲属家庭唯一住房且满五年，还可以免个税只需要缴纳契税。 契税根据实际情况有所优惠，现在买方首套房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%；二套房90平以下契税1%，90平以上契税2%；三套房及以上不看面积3%。 买卖过户一般选择满两年后再买卖过户，如果按照契税最高3%计算，加上1%的个税总费用一般为房产评估价4%的税费。
亲属房产过户可以分为赠与过户和买卖过户，如果是直系亲属关系的，房产超过五年的就采用买卖过户，房产没有超过五年的可以采用赠与房产过户，非直系亲属的都是采用买卖过户的方式，因为非直系亲属赠与过户的费用比买卖过户的费用还要高；
一、赠与过户的流程是：
1、办理赠与公证；
2、提交资料给到房管局审核；
3、房管局审核资料，评估房产；
4、缴纳税费，领取税费证明；
5、办理过户手续；
6、领取新的产权证书；
二、买卖过户的流程是：
1、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；
2、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；
3、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；
4、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；
5、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。
亲属之间房产过户的手续有：
1、亲属之前签订买卖协议；
2、亲属双方提交双方资料和房产资料给房产管理局；
3、房管局根据亲属双方提供的资料审核资料，审核房源，确定房源的过户价格；
4、交纳税费，亲属双方根据房管局给出的税费清单，去交纳税费；
5、办理过户过户，领取新的房产证。
石家庄亲属之间买卖房子过程包含：
一、准备材料
首先必须是直系亲属，双方的身份证，户口本，不用准备复印件，政府免费打印，还是非常棒的，
父母的结婚证，如果离婚，需要最后一次的离婚证或判决书（丢失可以去当时办理离婚诉讼的法院调档）
子女如结婚，需要结婚证，如离婚，同上
相关人员到场，不用网上预约，准备好材料直接去五一路房产交易二厅办理即可
二、来到房产交易二厅，提前准备好E大连小程序，准备好材料直接去1号窗口，提交资料进行预审，该复印的办事人员都会帮咱们复印
三、预审完再去旁边15或16号窗口（1号窗口会告诉具体哪个），将资料提交过去，进行登记，需要卖提供房验证码，其他的就安心等待就行，
办完后会得到一个排队叫号小票，找个位置休息休息等着叫号就行；
四、按叫号去登记窗口，递材料，按要求签字，拍照（买卖方必须在场哦），办理完会得到单据，三个工作日后再来交钱打证就行了，
这一套办下来算上等待的时间差不多1小时多吧，比想象的快很多；
五，三个工作日后买方自己带之前的材料，再带上银行卡，可以是非本人的，直接去税务窗口递交材料交钱，交三份钱；
六、再去交易大厅一厅二楼大连银行，扫码交打证的钱；
七、去一楼叫号打证就行了。
广州亲属间房产过户要看是那种亲属关系，如果是非直系亲属关系，就采用普通买卖过户的方式最好，如果是直系亲属关系，就有三种过户方式，分别需要的税费是：
一、直系亲属间房产的买卖
（一）个人所得税
根据《财政部国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（（1994）财税字第20号）规定：“二、下列所得，暂免征收个人所得税：
（六）个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得。”
即出售购买时间超过五年，满足家庭唯一住房的住宅，（满五唯一），免交个人所得税。
“满五”：是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
“唯一”：是指同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。
根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》（国税发〔2007〕33号）第三条规定，（一）上述文件所称“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
1.个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。
2.个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。
（二）“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。
根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，关于契税政策：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
（三）增值税
增值税：根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人住房转让实施差别政策。其中，北京、上海、广州和深圳之外的地区，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
（四）土地增值税、印花税
个人销售住房暂免征收土地增值税、个人销售住房暂免征印花税。
二、直系亲属间的无偿赠与
（一）个人所得税
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属，以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况，不对当事双方征收个人所得税。（直系亲属有：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹）
（二）契税：按3％-5％缴纳契税；
（三）增值税：父母无偿赠与孩子房屋免征增值税；
（四）印花税：赠与双方均需按0.05％缴纳印花税；
（五）土地增值税：直系亲属间无偿赠与房屋不征收土地增值税。
三、直系亲属间房产的继承
（一）个人所得税：通过继承的方式取得直系亲属的房产，不征收个人所得税。但继承是不可控的，不可选的，必须权利人死亡才有继承之说。
（二）契税：法定继承人不征收契税，但非法定继承人通过遗嘱继承是需要收契税的。
（三）增值税：继承直系亲属的房屋免征增值税。
父母的房子过户给子女有三种过户方式，分别是：
一、继承房产过户，父母的房子通过继承的方式办理过户给子女，这种需要产权人过世以后才可以办理，如果符合条件，继承过户是最省钱的；
二、赠与过户，父母的房子通过赠送的方式办理过户给子女，如果房屋产权没有超过五年的就可以采用直系亲属间赠与过户的方式，可以免交个税和增值税；
三、买卖过户，父母的房子通过亲属买卖过户的方式办理过户子女，如果房屋产权超过五年的，就可以采用亲属买卖过户的方式，只需要交房产原房本价格1-3%的契税。
房子转让子女的有三种方式，分别是：
1、出让（买卖）
即以买卖的方式按照出让交易的程序去办理过户。这种方式会产生营业税、个人所得税和契税三种费用。
2、赠与
即以无偿受赠的方式办理过户。这种方式也会产生个人所得税、契税和公证费三种费用；
3、继承
以继承的方式办理过户，和前两种方式不同的是，前两种过户方式可以在父母在世的时候进行办理，而继承过户需在父母一方去世的情况下才行。不过继承过户不需要缴纳营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
