郑州亲属过户房子办理方式有五种，分别是：
1、买卖过户
买卖过户就是通过房产交易的方式进行过户，其过户费用就按照买卖过户的标准进行收取。
2、亲属过户
亲属过户是买卖过户的一种特殊情况，房屋价值可以自己来定，税务局不再核定房屋价值，其过户税费是按照买卖过户的标准税点进行收取。这种适合有购房资格，且是直系亲属间的过户。
3、赠与过户
赠与过户是指将房产无偿赠与给受赠人。赠与过户必须是直系亲属之间办理，税务局需要核定房屋的价值，受赠人不需要缴纳个人所得税，增值税，仅需要缴纳3%的契税和0.1%的印花税。赠与可以选择公证赠与和无公证赠与两种方式，其中公证赠与需要单独缴纳公证费。这种方式适合受赠人没有购房资格，或者房屋税费比较多。弊端是赠与人家庭为单位3年内郑州不能新购住房。
4、继承过户
继承过户是指产权人或者产权共有人去世，名下房产由有继承人继承，并办理产权过户。继承人包含父母、子女、配偶等。继承过户需要缴纳公证费，印花税等。继承得来的房产，再出售时，如果不是产权人家庭唯一住房且满五年，需要缴纳差额20%的个人所得税（也就是我们常说的遗产税）。
5、夫妻间过户
夫妻间过户顾名思义就是夫妻间的房产过户。通常包含婚内赠与和离婚析产两种，婚内更名是指在婚姻存续期间，房产产权转移、加名、减名。离婚析产是指夫妻双方根据离婚协议分割房产产权。如果房产办理了婚内更名，按郑州市现行政策，夫妻三年内郑州不能购房。如果办理了离婚析产，再出售此房产时，市内老五区不受影响，郑东新区和经开区需要满足满五唯一，否则需要征收差额20%的个人所得税。
1.买卖过户
买卖过户就是通过房产交易的方式进行过户，其过户费用就按照买卖过户的标准进行收取。
2.亲属过户
亲属过户是买卖过户的一种特殊情况，房屋价值可以自己来定，税务局不再核定房屋价值，其过户税费是按照买卖过户的标准税点进行收取。这种适合有购房资格，且是直系亲属间的过户。
3.赠与过户
赠与过户是指将房产无偿赠与给受赠人。赠与过户必须是直系亲属之间办理，税务局需要核定房屋的价值，受赠人不需要缴纳个人所得税，增值税，仅需要缴纳3%的契税和0.1%的印花税。赠与可以选择公证赠与和无公证赠与两种方式，其中公证赠与需要单独缴纳公证费。这种方式适合受赠人没有购房资格，或者房屋税费比较多。弊端是赠与人家庭为单位3年内郑州不能新购住房。
4.继承过户
继承过户是指产权人或者产权共有人去世，名下房产由有继承人继承，并办理产权过户。继承人包含父母、子女、配偶等。继承过户需要缴纳公证费，印花税等。继承得来的房产，再出售时，如果不是产权人家庭唯一住房且满五年，需要缴纳差额20%的个人所得税（也就是我们常说的遗产税）。
5.夫妻间过户
夫妻间过户顾名思义就是夫妻间的房产过户。通常包含婚内赠与和离婚析产两种，婚内更名是指在婚姻存续期间，房产产权转移、加名、减名。离婚析产是指夫妻双方根据离婚协议分割房产产权。如果房产办理了婚内更名，按郑州市现行政策，夫妻三年内郑州不能购房。如果办理了离婚析产，再出售此房产时，市内老五区不受影响，郑东新区和经开区需要满足满五唯一，否则需要征收差额20%的个人所得税。
武汉亲属房产过户流程包含：
一、房产买卖
私有普通住宅房产交易时税费需要区分房产产权是否满两年，已满两年的房产还要区分是否满五年，收费标准各有不同。使用买卖方式过户的房屋成交价需要遵循房产所在地的政府指导价，亲属之间为节省税费可按地区最低指导价交易过户。
二、房产继承
房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
房产继承一般不能直接在房管局过户，需要在公证处办理继承权公证或者由法院裁判后到房管局办理房产过户手续。
三、房产赠与
房产赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。从过户税费的角度考虑，我们将房产的赠与分为两类：特定亲属之间的赠与和非特定亲属之间的赠予。（注：这里的“特定亲属”的范围包括：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。）
沈阳直系亲属房产过户费用包含：
一、继承过户：
继承的成本是最低的，但涉及的法律问题较多。
除印花税外其它税种都免征，主要涉及到公证费用。
2021年，国家发改委、司法部联合印发《关于进一步完善公证服务价格形成机制的指导意见》，中明确规定最高档收费不能超过0.5%，而且要逐级递减，大大降低了继承的成本！
二、赠与过户
1、包括直系亲属间的赠与和非直系亲属间的赠与；
2、直系亲属间的赠与只征收“契税”和“印花税”，免征其它税种。
其中，契税为大头，税率为4%，且不享受任何政策优惠。
直系亲属间的公证费用也取消了！
3、非直系亲属间的赠与，所有费用均不免除（个人所得税、契税、增值税等）
三、买卖过户
1、印花税：印花税是根据房屋交易总额计算并支付的，视地区和签订日期不同而有所差异。
2、过户手续费：指购买者需支付给公证处或律师事务所等机构完成过户手续的服务费用。
3、房产证办理费：在过户成功后，购买者需要向政府部门申请办理新的房产证，并支付相应服务费。
4、其他杂项费用：如权利人变更登记、土地增值税等。 因此，具体多少钱需要结合当地实际情况进行核算。
父亲的房子过户给儿子的方式和办理流程：
一、继承房产过户：
1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去房管局办理继承过户手续；
2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。
二、赠与房产过户：
1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；
2、提交资料给到房管局；
3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；
4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；
5、办理过户手续；
6、领取新的房产证。
三、直系亲属买卖过户：
1、签订二手房买卖合同，办理网签；
2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；
3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；
4、办理过户手续；
5、领取新证。
