连云港买房中介费由谁承担？

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答租房涉及的税费（房东为纳税义务人，实践中常在开发票时体现）：①个人出租住房——增值税按1.5%征收率（月租金10万元以下免征），房产税按租金收入的4%计征，个人所得税按核定征收率1%~2%（部分地区按10%或减按比例征收），城建税与教育费附加随增值税附征；多数城市核定综合征收率约2.5%~5%；②个人出租非住房（商铺、写字楼）——增值税5%、房产税12%、个税核定约2%~3%，综合负担明显更高；③企业房东——按公司适用税率正常申报增值税、房产税（从租计征12%）、企业所得税等；④中介费——为服务费性质，一般按月租金半个月至1个月收取，需开具发票。租客需要发票报销时，可要求房东到税务机关代开，税负承担方式双方协商并写入合同。具体税率以当地税务机关最新规定为准。