盐城买房中介费由谁承担？

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答宁波哪里买房最便宜，宁波内部梯度如下。第一，核心区贵：鄞州东部新城、海曙核心、江北核心单价全市高位，先排除；第二，亲民区域：海曙西部（集士港、高桥外围）、江北慈城、鄞州云龙姜山外围、镇海澥浦方向、北仑滨江与春晓外围，单价低一档，轨交通勤可接受；第三，真正洼地：奉化城区及轨道沿线（三号线南延），价格明显低于主城，是宁波低总价上车的常见选择；余姚、慈溪、宁海、象山等县市县城更便宜，在当地生活工作的话选择余地大；第四，市场提醒：宁波限购圈范围随政策调整，先确认购房资格；低价板块通勤和配套是代价，奉化受益轨交和人口导入，基本面相对好；第五，方法：贝壳按区拉均价，核实成交价，实地看房。价格以实际挂牌为准，政策以宁波最新规定为准。

答胶州房产过户需要的费用： 1、契税，普通住宅契税是过户价格的1.5%，如果房产属于首套面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；2、增值税，房产利润的5.6%（房产满五年免征）；3、个人所得税，房产过户价的1%或者房产利润的20%（满五唯一的房子免征）；4、过户服务费，6元/平；5、印花税，房产过户价格的0.1%；6、产权登记费：几十元。

答

房产抵押贷款利率计算方式：

一、等额本息
等额本息是指在贷款期限内，借款人每个还款日的还款数额一样，这种还款方式前期本金归还额较少。

每月还本付息金额=[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数－1]，每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数－(1+月利率)^(还款月序号－1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数－1〕，每月还款本金=每月还本付息金额－每月应还利息。

二、等额本金
等额本金是指在贷款期限内，借款人每个还款日归还的还款数额中，本金数额是一样的，但是由于利息不同，所以每月还款额不一样。

每月还款本金=本金÷还款月数，每月还款利息=剩余未还本金×月利率×剩余还款月数，每月应还款金额=每月还款本金+每月还款利息。

三、一次性还本付息
这种还款方式的计算方法最简单，且借款人贷款期间不用还款，只需在贷款到期日还清贷款即可。到期应还利息=本金×月利率×贷款月数，到期应还本息=本金+到期应还利息。