新余卖房中介费由谁出？

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答父子房产过户可以按照赠与和买卖过户两种方式，赠与过户流程是：1、签订赠与协议，办理赠与公证，领取赠与公证书；2、提交资料给到房管局审核；3、房管局审核受赠双方的资料，评估房产，给出房产的评估价格；4、受赠双方缴纳相关税费；5、办理过户手续，领取新的房产证书；买卖过户流程是：1、签订二手房买卖合同，办理网签；2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；4、办理过户手续；5、领取新证；费用有：1、继承过户，不需要缴纳税费；2、赠与过户，赠与缴纳房产评估价值3%的契税；3、买卖过户，通过普通买卖过户的方式过户，可以申请直系亲属房产过户，提供父子关系证明，享受税费减免，只需要交房产证原房本价1-3%的契税。

答个人出租住房涉及的税费由税务机关负责征收，主要情况如下：一、征收主体，增值税、个人所得税等由房屋所在地的主管税务机关负责，实务中多通过办税服务厅或电子税务局办理；二、代征渠道，为方便征管，部分地区委托街道办、社区、房管部门或住房租赁管理机构代征个人出租住房税款，具体由当地税务机关公告确定；三、常见税种，个人出租住房通常涉及增值税（个人出租住房适用优惠政策）、个人所得税（住房租赁有减按征收的规定）与房产税，部分情形涉及附加税费；四、办理方式，可自行到办税厅申报，也可通过电子税务局线上申报后开票；五、注意点，租赁合同备案与纳税申报是两回事，备案不等于自动完税，反之亦然；若需开具租金发票，可在办税厅或电子税务局申请代开。各税种优惠口径与代征安排由地方税务部门发布，请以当地税务机关最新规定为准。

答银川的廉租住房保障已并入公共租赁住房体系，房源按市本级与各区管理，具体在哪个区需按批次公告确认。查询方式：一、市住房和城乡建设局官网，在住房保障与公示公告栏目查看配租方案与项目清单，公告会标明项目所在区与位置；二、区级渠道，兴庆区、金凤区、西夏区以及永宁、贺兰等县（区）的住房保障部门与街道办窗口负责受理与咨询，可现场查询本辖区房源；三、线上平台，通过宁夏政务服务网或银川本地政务App查看申请进度与可选房源；四、12345政务服务热线，咨询当批次项目分布与受理时间；五、以合同为准，已配租家庭以租赁合同中的房屋坐落为准。需要注意的是，廉租保障对象通常需先通过民政部门的低收入家庭认定，承租期间不得转租转借或长期空置。具体项目与准入条件以当地住房保障部门最新公告为准。