宜春买房中介费谁出？

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答上海买房首付比例： 上海实行的认房又认贷的政策，家庭名下在沪有一套住宅或者名下有一套住房贷款记录（包括外地的房贷记录），无论是否结清，贷款都算二套。 如果你在外地的房子是全款买的，没有过贷款，首付比例是35%。如果在外地房子有过贷款记录，无论目前的贷款是否结清，在上海购买二套普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。大部分住宅都是非普的。

答个人房产抵押贷款流程是： 1、提交申请向银行提出申请抵押经营贷款书面填写申请表，同时提交相关资料； 2、下户:评估公司，下户房屋评估； 3、银行批贷:出批贷函，俗称同贷书； 4、签订合同双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证抵押登记手续等； 5、放款经银行审批同意并办妥所有手续后银行按合同约定发放贷款； 6、按期还款:借款人按借款合同约定的还款计划、 还款方式偿还贷款本息； 7、贷款结清贷款结清包括正常结清和提前结清两种。