江门二手房中介费如何砍价？

银行房产证抵押贷款流程有：

1、贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备资料

个人房屋抵押贷款，需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3、下户评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、抵押登记

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

1、房产证原件；

2、借款人近半年的流水记录；

3、对应申请银行要求提供的其他文件、证明等；

4、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本；

5、与申请银行指定的评估公司的评估报告。