郴州二手房佣金怎么算？

现在父母房产过户给儿子有三种方式，有的要钱有的不要钱，分别需要的费用是： 

一、继承过户，等父母过世以后，房子通过继承的方式过户给儿子的，这种是不需要交税费的； 

二、赠与过户，父母通过赠与的方式将房子过户给儿子，这种需要缴纳房子评估价格3%的契税；适用于父母房子持有没有超过五年的情况； 

三、买卖过户，父母通过正常买卖过户的方式将房子过户给儿子，这种需要缴纳的税费有： 

1、个税，房屋过户价格的1%； 

2、增值税，房屋两次交易利润的5.6%； 

3、契税，房屋过户价格的1.5%，如果是面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的是3%，二套或者二套以上的都是3%。 这种适用于房子持有超过五年的情况。