宁津廉租房需要什么条件？

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答承租人欠租后失联，出租人应按合法程序处理，避免自助行为带来风险：一、固定欠租事实，整理租赁合同与租金支付记录，计算欠付租金与违约金数额；二、书面催告，通过微信、短信、快递甚至公告方式发送催缴与解除通知，保留发送与送达凭证，必要时办理公证送达；三、抵押金抵扣，先从押金中抵扣欠租与合理损失，出具明细并留存；四、处理遗留物品，切勿私自变卖或丢弃，应清点造册、拍照封存，书面通知其在期限内领取，逾期可按合同约定或依法申请提存处理；五、追偿路径，无法联系时可向房屋所在地法院起诉，法院可通过公告送达方式审理，判决生效后申请强制执行；六、房屋回收，确认合同解除且占用结束后方可重新出租，必要时申请强制执行腾退。具体程序与费用承担以合同约定和当地司法实践为准。

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答淮安房产过户需要的材料有： 一、卖家：产证所有人的身份证原件及复印件、房产证件；二、买家：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件(如果是已婚购房者)、居住证(如果外地户口)、出生证明(如果有小孩)、社保单、房屋买卖合同；三、其他：根据当地的二手房交易需求需要提交的其他证件。