芭提雅怎么买房？

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答买房首付是百分之多少，要按“套数＋贷款类型＋城市”三个维度查。商业贷款方面，首套最低首付比例多数城市为20%，二套为30%至40%；公积金贷款首套一般20%，二套30%起，并受最高额度限制。热点限购城市可能上浮，比如部分一线城市首套仍执行35%、二套60%以上。非普通住宅、商业公寓、法拍房往往要求40%至50%。需要区分“政策最低比例”和“银行实际批贷比例”，后者受评估价、收入流水、征信影响。计算方式是首付＝成交价×比例（新房）或成交价－银行评估价×比例（二手房）。具体以当地最新政策和贷款银行口径为准。

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