南昌二手房中介费谁来承担？

答北京卖房子的平台有： 一、58同城； 58同城分类信息网，提供房产、招聘、黄页、团购、交友、二手、宠物、车辆、周边游等海量分类信息，可充分满足用户免费查看和发布信息的需求。 二、房飞布； 房飞布平台是一款房屋自主交易平台，业主可以直接发布房源，客户直接联系业主，房买卖房价格透明，平台提供一些列房屋过户等服务，让房屋交易变得简单方便的一款全新模式的平台。 三、安居客； 安居客成立于2007年1月，是国内房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。安居客集团在全国31个城市设有分公司，员工超过1500人，网站月独立访问用户已突破6900万。

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答行唐房产过户费用： 一、 买方应该缴纳的税费： 1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖方应该缴纳的税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 增值税：全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%（满五唯一的房子可以免征）。

答买房不通过中介的危害（相对中介成交而言）：①风控缺失可能导致钱房两空——未核实抵押、查封、共有权人意见，合同可能无效；②资金无监管——首付款或定金被挪用、卖方失联的案例并不少见；③流程失误代价高——漏网签会使合同无法对抗第三人，漏缴税费产生滞纳金；④“省中介费”可能反被吃掉——缺少成交价参考，成交价可能高于含中介费的正常水平；⑤售后无人兜底——贷款被拒或额度不足时没有缓冲协调；⑥法律成本——一旦诉讼，律师费与时间成本往往远超中介费。建议确要自助时，走官方平台流程并做查档与资金监管。以当地政策为准。