卖房子避免哪些坑？

卖房子避免掉坑是很多业主担心的问题，那么我们来看一下，卖房子有哪些坑：

1、签独家坑，中介会一直游说你签独家，说保证什么时间内消化完啊等等，我当时也差点签了，后来反复斟酌，第一首先怕被压价，其次那么多中介，签了独家就不能在其他中介发布了，我就想着多放几家多人看才快成交，结果真的不出所料，一个星期就出了。

2、有个卖家她已经很喜欢这套房子了，来看了很多次，结果中介一直不让买家跟我交谈，看到这里，大家就要注意了，中介有可能涨价卖，果不其然，中介单独约了我，先是一番打压，你的房子怎么怎么样，市场价一般多少等等，然后问我房子最低价是多少可以卖，我就知道一定是套路了，但是当时眼看买了很喜欢很想买，也说了自己心中的价位，然后中介让我签了房子多少万出卖，再然后中介就涨价卖给买家，更过分的是还要求我跟中介口径一致，对买家说一样的价钱。

3、升价卖就算了，还不管卖家和买家的利益，当时已经要付定金了，定金还要扣中介费和高出的费用给中介，剩下的才给到我卖家手中，可能当时我实在实在看不下去吧，我就一直问买家，了解买家的家庭情况和收入负债等情况，最后竟然被我问出买家是想让她儿子来贷款，她只出2成首付，他儿子刚工作，没有单位，没有流水，还在外地工作，这根本就不符合贷款资质，房子还在按揭中，如果真的签了合同，拿了别人定金加首付，去结清了房贷才发现买家贷不了款又拿不出剩下的钱，那怎么处理，买家竟然说分期还给我们，天啊，那岂不是搞个10年20年都搞不清楚，然后我就终止了这场交易。