出租商铺比较快的技巧：
1、商铺返租实际上是指：开发商会把一个商业项目分成多个小面积产权的商铺出租给小业主，于此同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营；
2、订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间；
3、上房飞布平台发布商铺出租信息，并且明确给出一定的奖励，这样就会有大量的租客和服务人员帮忙找客户，快速将商铺出租出去。
买房子贷款还款方式还是要根据自身情况来确定，有以下三种方式：
一、对现在收入多、预期收入减少的借款人来说，等额本金法最划算；
等额本金法是指在贷款期内，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
等额本金还款法的特点是定期、定额还本。银行把全部的贷款本金平均分摊到每个月，再用剩余的本金计算本月应该还的利息是多少。
因为贷款本金的余额在不断减少，对应产生的利息也越来越少，月总还款额是逐月下降的。
对于现在收入比较多，未来预期收入会减少的人，比如若干年后要退休的人来说，这种方式是划算的。现在多还一点钱，未来会减少经济负担。
二、对现在收入少、预期收入增加的借款人来说，等额本息法划算；
等额本息法，是指在贷款期内，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
采用这种方式，月还款总额是固定的，但是里面的结构不一样。利息逐月递减，而本金逐月递增。
由于这种方式月还款额固定，对于现在收入较少，负担较重，而未来预期收入多的人来说，比较划算。
重要的是还款初期负担轻，可以缓解经济压力。
三、对规划提前还款的借款人来，等额本金法划算；
通过前面对等额本金法和等额本息法的介绍，可以看出，等额本金法是每月需要还的本金固定，先还本金；
等额本息法的特点是把全部本金应该付的利息先算出来，并安排到每个月的还款中去。
