父子之间房产过户费用明细：
1、 继承方式过户
亲人之间过户 继承最划算
亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有增值税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
2、赠与方式过户
房子须缴营业税：赠与较划算
目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳增值税的情况下,还是赠与划算些。
3、买卖方式过户
首次购房：5年以上费用最低
实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上增值税。
爷爷的房子过户给孙子的方式有：
一、继承房产过户（爷爷过户以后才可以办理）：
1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去房管局办理继承过户手续；
2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。
二、赠与房产过户（爷爷房子没有超过五年只适合）：
1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；
2、提交资料给到房管局；
3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；
4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；
5、办理过户手续；
6、领取新的房产证。
三、直系亲属买卖过户（爷爷房子超过五年最适合）：
1、签订二手房买卖合同，办理网签；
2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；
3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；
4、办理过户手续；
5、领取新证。
石家庄亲属之间买卖房子过程包含：
一、准备材料
首先必须是直系亲属，双方的身份证，户口本，不用准备复印件，政府免费打印，还是非常棒的，
父母的结婚证，如果离婚，需要最后一次的离婚证或判决书（丢失可以去当时办理离婚诉讼的法院调档）
子女如结婚，需要结婚证，如离婚，同上
相关人员到场，不用网上预约，准备好材料直接去五一路房产交易二厅办理即可
二、来到房产交易二厅，提前准备好E大连小程序，准备好材料直接去1号窗口，提交资料进行预审，该复印的办事人员都会帮咱们复印
三、预审完再去旁边15或16号窗口（1号窗口会告诉具体哪个），将资料提交过去，进行登记，需要卖提供房验证码，其他的就安心等待就行，
办完后会得到一个排队叫号小票，找个位置休息休息等着叫号就行；
四、按叫号去登记窗口，递材料，按要求签字，拍照（买卖方必须在场哦），办理完会得到单据，三个工作日后再来交钱打证就行了，
这一套办下来算上等待的时间差不多1小时多吧，比想象的快很多；
五，三个工作日后买方自己带之前的材料，再带上银行卡，可以是非本人的，直接去税务窗口递交材料交钱，交三份钱；
六、再去交易大厅一厅二楼大连银行，扫码交打证的钱；
七、去一楼叫号打证就行了。
亲属要分成直系亲属和非直系亲属，非直系亲属之间就采用普通的买卖过户，没有什么新的政策；
直系亲属过户房子新政策有：
1、生前赠与的过户方式
生前赠与是指父母通过赠与的方式将房子过户给子女。大家都会觉得这种方式会比其他转账方式最方便，性价比最高。事实上，赠与转让方式也会产生一定的费用，而且是一笔不小的费用。
根据新规，子女在接受父母赠与房产的同时，还需要承担双方3%的契税、1%的公证费和0.05%的印花税。以一套100万的房子为例。如果想通过赠与的方式成功过户，需要承担4万多元的过户费用。
与房屋买卖过户方式相比，赠与过户方式产生的成本不亚于it。所以业内人士建议，一般不要选择这种赠与的转让方式进行转让。因为随着房子价值的逐年增加，所需的转让费也会逐年增加。
2、生后继承的过户方式
这种转移方式简单的理解就是子女继承父母的财产。一般来说，父母去世后，要办理相关手续。与买卖转让和赠与转让相比，继承转让是最便宜的转让方式。
由于没有契税，没有评估费，只需要按规定缴纳公证费和登记费，在几百到几千不等。
但是，这种转让方式也有其不便之处，如果老人生前没有立下明确的遗嘱，约定由谁来继承他的房子。会引发不必要的家庭纠纷，符合条件的继承人可能会被一份财产撕裂。
为了让继承人更顺利地继承父母的房子，对继承中存在的问题进行修改完善。在2021年已经实施的《民法典》明确规定，财产继承的规则发生了一定程度的变化。提出三点。第一，可以用代位继承；二是提出继承与赦宥制度；第三，对遗嘱效力的认定作了新的规定。
青岛直系亲属房产过户税费有优惠政策，主要是看过户双方情况和房产情况，确定过户方式，一般的过户方式有：
1、赠与
通过赠与的方式过户，可以免缴交个人所得税和增值税。首先需要办理赠与公证，缴纳评估费6‰，公证费2%，其次，办理过户还需缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，工本费本约几百。
2、继承
继承过户需要满足遗产人已经离世这一条件，可以免交个税、契税和增值税。另外，法定继承人房产过户免征契税。
3、买卖
若不满足继承的条件，又非直系亲属之间过户的，可以采用买卖的形式。如果房产距离上次交易已经过5年，且是授予方的唯一住宅，那么采用买卖的形式税费仅次于继承，相较于赠与形式免去了未来交易需缴纳的税费。
满五唯一的房产买卖过户免除1%个税，免除5.55%增值税，90平以下房屋需缴纳1%契税，90-140平米需缴纳2%契税，超过140平米则要缴纳3%的契税。
