房产证为什么不能过户?

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答租房的核心手续是签一份合同、做一次交接、办一次备案。合同要写明：双方身份信息与联系方式、房屋详细地址与面积、租赁期限与起止日、租金金额与支付周期、押金数额与退还条件、水电气物业供暖等费用由谁承担及抄表读数、家具家电清单与状况、维修责任划分、能否转租与养宠物、提前解约的违约条款。签约时房东需出示身份证和房产证，租客出示身份证，二房东需出示原合同和转租授权。交房当天做交接清单，逐项记录家电状态并拍照录视频，双方签字。之后按当地要求在住房租赁平台办理备案，租客可凭备案办居住证、提公积金。付款走银行转账并备注房租月份，不要现金，也不要打到无关的第三方账户。