房产过户如何收费?

答公积金不能贷款的情况： 1、 贷款人必须缴存公积金。 2、 申请贷款前，需要连续缴纳公积金满一定的时间，这个时间长度每个城市都不一样，一般来说是三个月到一年不等，具体要以当地政策为准。 3、 没有尚未结清的贷款，如果贷款人或者贷款人的配偶之前申请了住房公积金贷款，在TA未还清贷款本息之前，那么两个人都不能在获得公积金贷款了。 4、 需要贷款人信用良好，没有大额的债务 在贷款人提出申请时，除了必须有比较稳定的经济收入和还贷能力外，还要求他不能有数额较大，影响公积金还贷的其他额外债务。 5、 申请贷款时，公积金账户必须处于正常缴存状态，停户，账户注销状态都不行。 6、 贷款人要符合年龄要求，一般来说贷款人年龄与贷款期限之和不能超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁，男性60岁来计算。

答在广州购新房需要交的税费有： 1、契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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