房子过户多久能拿到房产证?

答农村的房子是可以做抵押贷款的，农村房子做抵押贷款的情况： 1、客户申请农村房屋抵押贷款，必须持有房屋产权证，并有权处分财产； 2、农村的一些老房子可能是集体所有的。所以，如果只有集体土地使用证，没有房屋产权证，可能很难办理抵押贷款； 3、想用自己的房子作为抵押贷款，必须拥有房子的产权和处置权。以共有财产作为抵押贷款的，必须征得共有人同意后才可办理抵押贷款。

答申请公租房的条件与流程：①基本条件（各地略有差异）——本市户籍或持居住证并在本地稳定就业满规定年限；家庭收入低于当地规定线；无自有住房或人均住房面积低于标准；未享受其他保障性住房政策；②申请材料——身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（劳动合同、社保或个税记录）、住房情况证明、居住证等；③申请渠道——户籍或就业所在地的街道（社区）住房保障窗口受理，多个城市支持住建部门官网或APP线上申请；④审核流程——街道初审、区与市住建部门复核，家庭收入财产状况联审，结果公示（一般7~15天）；⑤轮候配租——公示无异议进入轮候库，通过摇号确定顺序，按序选房、签约入住；⑥重要提醒——公租房申请全程免费，任何「收费包过」「内部指标」都是诈骗；资格每年复核，收入超标需退出。以当地最新政策为准。

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答梅州卖房中介费，一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。

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