1%房产份额如何过户？

答上海买卖二手房，推荐：房飞布app，手机应用市场下载：房飞布app，上面可以自己免费发布二手房房源信息，留下自己的联系方式，买家直接联系卖家，没有中间商，自己谈定价格，没有差价，价格透明，没有中介费，省钱；如果自己不想联系的，或者想要找更多资源匹配的，可以在平台首页发布简单的买卖房委托信息，委托中介服务人员帮忙找更多的资源，快速成交，这种通过中介人员成交的，中介费用规定是发布委托的一方佣金不超过房子交易价格的0.5%，非常好用的买卖二手房省钱平台。

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答父母已经有一套房产，儿子想把自己的一套房产过户给父母，这种过户的前提条件是父母要有购房指标，在父母有二套的购房指标之后，就要看儿子的房产持有时间，如果儿子的房子持有时间没有超过五年的，就采用赠与过户的方式，只需要缴纳房产评估价格3%的契税；如果儿子的房子持有超过五年的，就采用买卖过户的方式，只需要缴纳房子备案价格3%的契税。

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答可以，这叫房产二次抵押（二押）。基本前提：①房子已办出不动产权证；②有剩余价值，即房屋评估价值×抵押率（一般5~7成）减去未还贷款后仍有余额；③征信和还款能力符合要求；④部分银行要求原按揭还款满一定期限（如一年或两年）。能贷额度一般是评估价7成减去未还按揭余额。如果需要额度更大或利率更低，也可以先赎楼结清原贷款再做一押。各家银行对二押政策差异较大，多问几家。