长沙房产过户流程？-房飞布问答

张登匿名网友 22s****

答长沙房产过户流程是：一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。

2021-01-05 18:28:28

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问房产过户印花税计入什么科目？

答一：不通过应交税费科目核算; 当企业的印花税金额较小时，直接计入管理费用并用银行存款、库存现金支付即可。会计分录为: 借：管理费用——印花税贷：银行存款/库存现金二：通过应交税费科目核算; 实际工作中，很多地方采购合同和销售合同印花税是根据实际采购、销售或购销总额的一定百分比乘以税率直接计算缴纳的，这时很多企业就会先通过“应交税费”计提本月的印花税，次月实际缴纳时再冲减应交税费科目。。会计分录为：借：管理费用贷：应交税费——应交印花税;下个月缴纳时：借：应交税费——应交印花税贷：银行存款/管理费用三：缴纳以前年度印花税的处理; 会计分录为：借：营业税金及附加贷：应交税费-应交印花税