九江二手房佣金一般什么时候支付？

答

父母房产是可以过户一半给子女的，父母房产过户一半给子女，办理的方式有两种，买卖和赠与，具体的流程是：

一、赠与。需要受赠人满足当地购房资质才行（如果子女未满18岁，与父母属于一个家庭，则无需审核购房资质）。直系亲属间的无偿赠与是免征个人所得税的。所以，赠与的方式，就只需要交两种税：契税和印花税。获赠方缴纳的契税大概是房产价格的3%，还要各交0.05%的印花税，此外，还会有一笔公证的费用。

1 、房产赠与是指父母自愿把自己的房子无偿赠送给子女，这种方式过户，可以将评估价做低一些，这样一来，契税就会少交一些，但是未来子女转卖时，税费就会高一些。

2 、 赠与过户操作起来比较简单，如果房产用于子女自己居住或出租，可以采取这种过户方式；但如果今后有出售房屋的打算，赠与就不太划算了，因为赠与的房产在交易时将产生 20% 的个人所得税。

二、买卖。这种方式需按正常房屋买卖流程进行，要缴纳的税费包括契税、个税等。

增值税。如果需要出售的房子，交易年限未满两年，需要交纳大概房款5.3%的增值税及其附加税。但如果房子交易已经满两年，这笔钱就可以免征。父母的老房子，一般都属于这种情况。

个人所得税。房产交易需要交纳房款的1%或者增值部分的20%。如果房产证满五年，而且是个人唯一住房，个人所得税是免征的。

答钦州卖房中介费用一般都是按照房子卖价的1-1.5个点收取，但是如果想要卖房省中介费，可以下载房飞布app，上面发布卖房委托信息的，中介费用规定不超过0.5个点，省钱又方便。

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答出租房子用什么手续，房东出租房屋的完整手续清单如下。第一，权属与身份文件：房产证或不动产权证、房东身份证，共有房屋需共有人书面同意，委托代管的开授权委托书，这些是签约和备案的基础；第二，租赁合同：用当地住建部门推荐的范本或正规模板，租金押金、租期、付款方式、维修责任、提前解约、违约责任逐条写明，家具家电清单和水电表底数作为附件双方签字；第三，登记备案：按当地要求办理住房租赁备案（多数城市可线上办），这是合规义务也是纠纷时的凭证；第四，人口登记：租客是流动人口的，房东有义务向公安机关申报租住信息（网上或派出所办理），不报可能被处罚；第五，费用交接：入住前结清物业水电欠费，抄表底数记录；第六，税务事项：了解个人出租住房的税收优惠综合征收口径，需要开票时到税务部门代开。手续齐全既合规也保护自己，全套办下来半天时间足够。