安徽房产过户后多久拿房产证？

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答宜昌房子过户费用明细有： 一、契税：契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%； 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%； 二、个税：个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%，满五 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征,相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收； 三、增值税：营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况:满五年就免征，不满五年要全额征收； 四、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰； 五、工本费：工本费是每本 85 块钱。

答父子间房产的方式有三种，分别的流程是： 1、继承房产过户，产权人通过继承的方式过户给被继承人，这种要产权人过世以后办理，继承房产过户分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承要办理遗嘱公证，法定继承要按照法定继承的方式准备各法定继承人的资料，提交给房管局，房管局审核资料，办理过户； 2、赠与房产过户，受赠双方通过赠与的方式将房产过户给对方，赠与过户需要签订赠与协议，办理赠与公证，然后提交受赠双方的资料和房产信息给到房管局审核，房管局审核房产和信息，给出房产的评估价格，受赠双方缴纳税费，提交税费证明给到房管局，办理过户手续； 3、买卖房产过户，直系亲属还可以通过直系亲属买卖过户的方式办理过户手续，流程是，先签订买卖协议，办理网签，提交双方资料和房产信息资料给到房管局，房管局审核资料，给出房产信息和税费清单，买卖双方缴纳税费（直系亲属房产买卖过户可以申请税费减免，缴纳税费的基数可以按照房产原房本价格缴纳），提交税费收据给到房管局，办理过户收，领取新的产权证书。

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