3个继承人房产怎么过户？

答卖房子交易卖方需要交的税费有：一、个人所得税：房价过户价格的1%，或者房子两次交易价差的20%，也就是房子利润的20%，如果房子满五唯一的免交；二、印花税：房子过户价格的0.05%；三、过户服务费：3元/平；四、增值税：房子过户价格的5.6%，如果房子满五年可以免交。

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答退租手续要避免纠纷，重点是通知、结清、验收、留证。第一步按合同提前通知，通常三十天，书面或微信文字告知，保留记录。第二步结清费用，抄水电气表读数，结清水电燃气、物业、宽带费用，保留缴费凭证；有损坏的地方提前修好或与房东协商扣款。第三步打扫和恢复，清空个人物品，把墙面钉孔、贴纸等恢复原状。第四步当面验收，按入住交接单逐项核对家具家电，正常磨损拍照说明，双方确认。第五步签退房交接单，写明房屋物品无异议、费用已结清、押金于几日内退还，双方签字。第六步交还钥匙门禁卡，索要押金转账凭证。如果房东无故扣押金，可向街道调解、12345投诉或起诉，合同、交接单、照片、聊天记录是关键证据。

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