保定市房产过户费用有哪些？-房飞布问答

匿名网友 135****8542

答保定市房产过户费用有：一、个人所得税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；二、营业税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；三、契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%，还有其他一些小项费用。

2021-01-06 17:52:23

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问买房贷款怎么做？

答买房贷款的做法，按六步走。第一步预审：查征信报告，测算可贷额度与月供，确认首付比例，避免签约后贷不下来。第二步选贷款类型：公积金贷款利率低但额度有限，商业贷款额度高但利率高，组合贷兼顾两者，需分别审批。第三步准备材料：身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信授权书、购房合同、首付款凭证。第四步提交申请：银行受理后安排评估，二手房需评估房屋价值，影响可贷额度。第五步审批与签约：银行出具同贷书，签订借款合同与抵押合同，办理抵押登记。第六步放款与还款：银行将款项打入卖方或监管账户，按月还款，可选择等额本息或等额本金，注意提前还款是否收违约金。

答因为根据相关规定，房子连续六个月断供的话，就会走司法拍卖流程。

2022-03-11 16:52:54