东莞二手房中介费是买家付还是卖家付？

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答把房子出租出去，房东一侧的风险控制要点有八项：一、核验承租人身份，留存身份证复印件与工作信息，了解入住人数与用途，避免群租、转租与违法经营；二、签订书面合同，明确租期、租金、押金、费用承担、维修责任、违约与解约条款，避免仅靠口头约定；三、办理租赁备案，按规定进行合同备案并配合承租人办理居住登记，可减少后续纠纷；四、收取押金与首期租金走转账并备注，避免长期一次性收租带来的资金风险；五、交房清单化，逐项登记家具家电状态并共同拍照，双方签字确认；六、明确维修边界，自然损坏由房东维修、人为损坏由租客赔偿，约定报修响应时限；七、约定退出机制，明确提前退租的提前通知期与违约金；八、合规与安全，确保房屋符合消防、燃气与用电安全要求，不高价许诺、不默许违规改造。具体条款与备案要求以当地规定为准。

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答婚后买房离婚后分配房产这种属于服务共同财产，要平均分配，至于怎么分配那就是操作流程的问题，最好是一个人得房产一个人得现金分开，不要再共同持有房产，免得以后麻烦。

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