二手房合同终止中介费怎么办？

答无锡买房首付多少钱，要分新房、二手房和公积金三种情况。新房：首套商业贷款最低两成，按成交价计算。二手房：按银行评估价放款，评估价低于成交价时差额自补，实际首付常高于两成，老小区、房龄长的房源更明显。公积金：首套两成起，无锡公积金贷款额度较高，双职工家庭基本可覆盖普通住宅的大部分贷款，超出部分用组合贷。此外要预留税费：契税首套90平方米以下1%、以上1.5%，增值税满二免征，个税满五唯一免征，中介费1%至2%。无锡限购已放松，外地户籍购房门槛降低。具体以无锡市住建部门和贷款银行最新政策为准。

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答尚景花园的学位是：清林小学，龙城中学！

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答租客合同到期不搬，处理的关键是「按合同走流程、用文书留痕、必要时走司法」，不要图省事自行清房。具体做法：第一步确认合同状态，看租期是否届满、是否约定了自动续租或到期需提前通知，避免你认为到期、对方却主张续租。第二步发出书面腾退通知，给一个合理的搬迁期（常见三至七天），并明确逾期将按日收取房屋占用使用费，通知用微信、短信加挂号信或快递发出并留存凭证。第三步协商与调解，可约定宽限期或续租，但要落到书面；协商无果可请社区、街道或人民调解委员会介入。第四步提起诉讼，向房屋所在地法院请求判令腾退、支付欠租与占用使用费及诉讼费用，胜诉后申请强制执行。全过程保留合同、催告记录、水电欠费凭证与房屋现状影像。若对方存在恶意强占或破坏财物的情形，可报警处理。具体程序与所需时间因个案差异较大，以当地司法实践为准。